Парусная яхта идёт по открытому морю

Private advisory · Family officePrivate family office

Семейный офис:
недвижимость,
активы,
финансовые рынки,
сделки и капитал.

Помогаем собственникам и семьям принимать финансовые и имущественные решения с расчётом, контролем рисков и защитой капитала.

Обсудить задачу Изучить услуги

Фото: Carlo Borlenghi

О подходе

Единая система вместо набора разрозненных решений

Работаем там, где сходятся активы, обязательства и риски.

Недвижимость, финансы, право и расчёты рассматриваем на уровне принятия решений. В одной картине видны цифры, структура владения, юридические последствия и влияние на капитал.

Без публичности, обещаний доходности и шаблонных ответов. Сначала — контекст. Затем — расчёт и обоснованный план действий.

Когда мы нужны

Задачи, в которых цена ошибки особенно высока

Подключаемся к отдельной задаче или выстраиваем долгосрочную систему сопровождения.

  1. 01

    Понять реальную доходность недвижимости или бизнеса

  2. 02

    Проверить актив перед покупкой или продажей

  3. 03

    Подготовить финансовую модель под сделку или финансирование

  4. 04

    Привлечь кредит, инвестора или лизинг без лишних рисков

  5. 05

    Структурировать владение активами и имущественные права

  6. 06

    Организовать расчёты, инвойсы или международные платежи

  7. 07

    Сопроводить приобретение или отчуждение имущества

  8. 08

    Защитить права или восстановить нарушенное право

Компетенции

Услуги семейного офиса

Собираем нужную экспертизу вокруг вашей задачи — от цифр и права до реализации решения.

01

Недвижимость и сделки

Поиск и отбор объектов, финансовая оценка, проверка актива и сопровождение покупки или продажи.

Инвестиции в недвижимость
02

Финансы

Моделирование денежных потоков, аудит финансовых показателей, финансирование и лизинг.

Финансовые решения
03

Имущественное право

Правовая защита владения и распоряжения имуществом, анализ обязательств и структуры прав.

Защита имущественных прав
04

Налоги

Декларирование доходов от сделок с активами и оценка налоговых последствий решений.

05

Международные задачи

Недвижимость, ВНЖ, банковские счета и международные платежи на Балканах, в Юго-Восточной Азии и ОАЭ.

06

Медицинское право

Юридическая защита в области медицинского права и сопровождение связанных имущественных вопросов.

Собственник и финансовый консультант обсуждают структуру лизинговой сделки

Лизинг недвижимости

Недвижимость в лизинг для бизнеса

Офисы, апартаменты и торговые объекты. Сопоставляем аванс, платежи, арендный поток, налоговые последствия и переход права собственности.

Предварительный расчёт

Платёж и общая стоимость

Платёж в месяц—
Общая сумма—
Удорожание—

Расчёт ориентировочный: без НДС, страховки, комиссий, индексации и индивидуального графика лизингодателя. Не является офертой.

Получить расчёт под объект

Для кого

Работаем на стороне владельца

Когда нужно удержать целостную картину и принимать решения без конфликта интересов между разными исполнителями.

Метод

От контекста
до контроля результата

Каждый этап отвечает на отдельный вопрос и уменьшает неопределённость следующего решения.

  1. 01

    Контекст

    Фиксируем исходную ситуацию, цели, активы, обязательства, ограничения и риски. Определяем, что должно измениться и какой результат приемлем.

  2. 02

    Анализ

    Изучаем структуру активов, договоры, финансовые потоки и фактическую доходность. Выявляем слабые места и последствия сценариев.

  3. 03

    Обоснование

    Формируем финансовую модель и юридическую позицию, чтобы решение опиралось на расчёт и правовые последствия.

  4. 04

    Сопровождение

    Реализуем выбранный сценарий: сопровождаем сделку, финансирование или изменение структуры владения.

  5. 05

    Контроль

    Проверяем денежные потоки, исполнение обязательств и достижение согласованного результата. При необходимости корректируем модель.

Принципы

Спокойная работа со сложными решениями

01

Конфиденциальность

Информация о собственнике, семье и активах остаётся внутри согласованного контура.

02

Расчёт

Сравниваем сценарии по цифрам и последствиям, а не по привлекательности идеи.

03

Целостность

Связываем финансы, право и реализацию в одной логике принятия решений.

04

Контроль

Не заканчиваем на рекомендации — сопровождаем исполнение и проверяем результат.

FAQ

Вопросы о работе семейного офиса

Что такое семейный офис?

Это единая точка координации финансовых, имущественных и юридических задач собственника или семьи. Такой формат помогает видеть активы, обязательства, риски и решения как одну систему.

Сколько стоят услуги?

Стоимость зависит от состава активов, географии, сложности задачи и формата сопровождения. После первичного разбора мы определяем объём работ и предлагаем прозрачную модель взаимодействия.

Как начинается работа?

С конфиденциального обсуждения задачи, целей, ограничений и приемлемого результата. Затем анализируем активы, потоки, документы и риски и готовим обоснованный сценарий действий.

Как проверяется недвижимость?

Проверка включает экономику объекта, юридическую историю и права, договоры, обязательства, сценарии использования и риски будущей сделки.

Какие международные задачи вы сопровождаете?

Среди направлений — недвижимость на Балканах, в Юго-Восточной Азии и ОАЭ, получение Золотой визы, ВНЖ, открытие счетов, инвойсы и международные платежи.

Первый шаг

Обсудим вашу задачу конфиденциально

Если есть актив, сделка или финансовая задача, которую важно разобрать без шума и публичности, начнём с контекста и желаемого результата.